Voorwaarden
Artikel 1: Partijen
1.1 Lilit Home Makelaardij bemiddeld bij huur, verhuur, aankoop, verkoop, hypotheek en taxatie van onroerend goed.
1.2 1.2 Opdrachtgever: hiermee wordt bedoeld diegene die Lilit Home Makelaardij een opdracht heeft gegeven tot het bemiddelen bij huur, verhuur, aankoop, verkoop, hypotheek en taxatie van onroerend goed.
Artikel 2: Totstandkoming overeenkomst
2.1 De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door de ondertekening door zowel Lilit Home Makelaardij als de opdrachtgever van de overeenkomst.
2.2 Alvorens een overeenkomst tot stand komt, is opdrachtgever verplicht een geldig legitimatiebewijs aan Lilit Home Makelaardij te verstrekken.
2.3 Alle door Lilit Home Makelaardij gedane aanbiedingen van woonruimtes, zowel schriftelijk als mondeling, zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan hieraan geen rechten ontlenen.
2.4 Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor een woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van opdrachtgever zelf.
Artikel 3: Kosten van inschrijving
3.1 Nieuwe klanten zijn aan Lilit Home Makelaardij een bedrag verschuldigd ad. €25, - inclusief 19% BTW aan inschrijfkosten.
3.2 Dit bedrag dient gelijktijdig met de inschrijving bij Lilit Home Makelaardij, contant voldaan te worden.
3.3 De inschrijving is 1 jaar geldig en het geld wordt niet gerestitueerd.
3.4 Alle kosten die door Lilit Home Makelaardij worden gemaakt met betrekking tot de uitvoering van de opdracht, komen voor rekening van Lilit Home Makelaardij.
Artikel 4: Werkzaamheden
4.1 De aanvang van de werkzaamheden door Lilit Home Makelaardij geschiedt na betaling van het inschrijfgeld.
4.2 De werkzaamheden die door Lilit Home Makelaardij zullen worden verricht, houden in: het bezichtigen en het adviseren op het gebied van huur en verhuur, aan- en verkoop.
Artikel 5: Betaling
5.1 Indien uit de bemiddeling door Lilit Home Makelaardij voor de opdrachtgever een huurovereenkomst voortvloeit, is de huurder aan Lilit Home Makelaardij, op of uiterlijk een dag na acceptatie van de woonruimte, bemiddelingskosten verschuldigd ad. 1 maand huur exclusief 19% BTW.
Indien bij de maandhuur servicekosten en /of gas- en elektrakosten zijn inbegrepen, wordt de bemiddelingscourtage hierover doorberekend.
5.2 Woningzoekende kan een optie nemen op een woning d.m.v. een aanbetaling van minimaal € 200,00. De aanbetaling is een intentie tot huren en wordt derhalve niet gerestitueerd aan woningzoekende als deze achteraf besluit de woning niet te huren. Indien de eigenaar niet akkoord gaat met de kandidaat, wordt de aanbetaling terugbetaald.
5.3 Indien uit de bemiddeling door Lilit Home Makelaardij voor opdrachtgever een koopovereenkomst voortvloeit, is de koper een courtage verschuldigd, waarbij de tarieven vermeld in de algemene voorwaarden van Lilit Home Makelaardij worden gehanteerd.
5.4 De in lid 1 van dit artikel genoemde bedragen zijn eenmalig aan Lilit Home Makelaardij verschuldigd en dienen bij ondertekening van de huurovereenkomst c.q. koopovereenkomst, op of uiterlijk 1 dag na acceptatie van de woonruimte, contant aan Lilit Home Makelaardij te worden voldaan.
5.5 Eventuele gerechtelijke kosten of buitenrechtelijke kosten zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van debiteur komen.
5.6 Indien u en/of uw relaties op een adres gaan wonen dat u van Lilit Home Makelaardij verkregen heeft, bent u bemiddelingscourtage aan Lilit Home Makelaardij verschuldigd.
5.7 U kunt de woonruimte pas betrekken als u de bemiddelingscourtage aan Lilit Home Makelaardij heeft betaald.
Artikel 6: Contracten
6.1 De contracten die Lilit Home Makelaardij hanteert zijn volgens het R.O.Z. model (Raad Onroerende Zaken)
6.2 Binnen enkele dagen na akkoord maken wij met de opdrachtgever een afspraak om het contract te komen ondertekenen en kan de sleuteloverdracht plaatsvinden. Let wel dat de sleuteloverdracht pas kan plaatsvinden indien de verschuldigde betalingen zijn voldaan.
Artikel 7: Aansprakelijkheid
7.1 Lilit Home Makelaardij is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder, na ondertekening van het contract, zijn verplichtingen als verhuurder nakomt. Opdrachtgever dient zich, bij problemen en/of klachten, rechtstreeks tot de verhuurder te wenden.
